Vijfhagen 50, Breda

Dit instapklare 2-kamer appartement is prachtig gelegen op de eerste verdieping van het hippe Easystreet complex.
Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, een luxe open keuken met een dubbele wandopstelling, inpandige berging, ruime slaapkamer, moderne badkamer, separate toiletruimte, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een royaal balkon aan de buitenzijde van het complex met een heerlijk groen uitzicht.

Het futuristische complex ‘Easystreet’ is in 2012 opgeleverd en biedt naast een optimaal isolatiepakket een scala aan hypermoderne voorzieningen. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren.

In de directe nabijheid vinden we de gezellige Haagsemarkt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, diverse onderwijsinstellingen, het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, openbaar vervoer, de woonboulevard en verschillende sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda is op 5 fietsminuten gelegen en ook de belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit verrassende appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 2012
Woonoppervlakte : ca. 63 m²
Inhoud : ca. 200 m³
Balkon : ca. 12m²
Aanvaarding : in overleg

INDELING:
Begane grond
Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, de liftinstallatie en het trappenhuis.

Appartement - 1e verdieping
Via de galerij aan de binnenzijde van het complex toegang tot het appartement.
Entree met toegang tot de royale hal (ca. 8.00 x 1.30/1.10m) met de videofoon-installatie en voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de meterkast (6 groepen en een kookgroep), de toiletruimte, badkamer en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 5.15 x 4.29m) is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en kent op ieder moment van de dag een prachtige lichtinval door de kamerbrede raampartij. Door de situering van woonkamer en balkon aan de buitenzijde van het complex is er een heerlijk groen uitzicht en geen inkijk. Vanuit de woonkamer is er middels loopdeur toegang tot het balkon (ca. 5.32 x 2.20m) met tot in de late uurtjes de avondzon.
De luxe open keuken (ca. 4.45 x 1.80m) beschikt over een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser (2024), oven (2024), koelkast, vrieskast (3 laden) en een spoelbak. Vanuit de keuken bereikbaar de grote inpandige bergruimte met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische afzuigunit.
De verrassend ruime slaapkamer (ca. 3.49 x 3.95/3.75m) is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een mooie laminaatvloer en een dubbele kamerhoge raampartij.
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.20 x 1.80m) voorzien van een royale inloopdouche met glazen douchescherm, hand- en regendouche, handige bergnis, een brede wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel, lichte wandtegel en voorzien van mechanische afzuiging.
De toiletruimte is halfbetegeld en voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir, hoekfonteintje en mechanische afzuiging.

Fietsenberging
Op de begane grond is er een ruime afsluitbare gezamenlijke fietsenberging.

Parkeerplaats
In de naastgelegen afgesloten parkeergarage bevindt zich de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar;
• Door het ontbreken van direct tegenovergelegen bebouwing is er een vrij uitzicht en volop privacy;
• Het ruime balkon is gelegen op het noorden met een toefje west wat betekent dat hier heerlijk van de avondzon kan worden genoten;
• Centraal gelegen, op korte afstand van het stadscentrum en de diverse uitvalswegen;
• Eigen autoparkeerplaats;
• Het gehele appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A++;
• De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 112,- per maand (incl. parkeerplaats);
• De servicekosten bestaan o.a. uit opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten.

 ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.